霞浦一開發商施工導致相鄰建筑地面塌陷

2015-12-14 09:27:07 來源：寧德網作者：點擊圖片瀏覽下一頁

寧德網消息(記者陳健通訊員馬朝錕) 重大工程施工，尤其是有地下施工的，應當充分論證，以防對周邊建筑的不良影響。日前，霞浦法院審理了一起因某工地施工，導致相鄰高層建筑出現樓通道、管網沉降開裂，甚至地面塌陷、管網斷裂等問題，引發糾紛。

建筑開裂店面租賃合同被迫解除

據法院介紹，原告2010年開發的酒店及輔樓西向與被告2012年開發的廣場項目相鄰隔一條路。2012年8月，被告開發的城市廣場項目開始施工，在進行基坑開挖后便造成原告酒店輔樓通道、管網出現沉降開裂，西側地面塌陷、管網斷裂，音樂會所樓梯、走廊、消防管道等發生斷裂，酒店泳池開裂等問題。為此，原告遂多次發函向被告反映并要求盡快修復，被告公司也承諾同意修復，但以項目施工會持續發生沉降，修復后會出現反復為由，至今未為原告修復受損房屋和設施。

因輔樓店面斷裂原因，原告與其店面承租人解除租賃合同，賠償承租人損失200000元。2014年6月5日原、被告共同委托某司法鑒定所進行司法鑒定，司法鑒定意見為：原告西側輔樓房屋、人行通道下沉、管網斷裂與被告具有關聯性。

責任認定施工方賠償60余萬元

霞浦法院認為，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。被告開發的城市廣場項目在進行基坑開挖后造成原告酒店輔樓通道、管網沉降開裂，西側地面塌陷、管網斷裂，音樂會所樓梯、走廊、消防管道等發生斷裂，被告公司的事故行為造成侵犯了原告公司的利益，應承擔相應的賠償責任。

法院確定原告公司損失為683496元，被告公司應當予以賠償。依照規定，判決被告應于判決生效后三十日內賠償原告683496元。

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