專業化服務公司化管理房產中介服務行業在轉型升級中發展

2016-08-10 15:50:37 來源：福鼎新聞網作者：廖詩雄、曾云端點擊圖片瀏覽下一頁

福鼎新聞網訊(廖詩雄曾云端)7個房產中介服務門店，一個一手房置業部，一個房產中介服務總部，近100名員工，平均年齡不到30歲，這是福鼎市逢源房產在近日正式成立中介服務總部后的發展格局。近年來，我市房地產中介服務機構經過市場整合，轉型升級，走上了良性的發展之路。

“09年開始從事房產中介服務，到現在整整7年時間。”年僅30歲的逢源房產總經理黃一超說，剛開始4500元在山前租了一間店面，從家人合作經營起家后，率先在福鼎轉型升級為企業化團隊經營，實現了規?；?、專業化發展轉型。

自2008年起，我市房地產行業進入發展高峰期，一批新建的商住樓不斷推出，房價一路走高，這同時帶動了其他產業鏈的發展，房地產中介服務就是其中之一。我市剛開始起步的房產中介機構通常以夫妻店的形態出現，經營規模小不說，缺乏專業的服務，質量往往參差不齊。據初步統計，經過幾年的發展，我市中介服務機構一度達到280多家，并形成了專業一條街。不過，隨著激烈的市場競爭，加上近年來房地產不景氣，不少中介所遭遇淘汰，部分中介所開始撤并整合，目前為40多家，而房產中介從業人員反而不因此萎縮。同時還出現了如逢源房產、大利家、宏達等有一定發展規模的房產中介企業。

“做房產中介沒有團隊做不大，沒有專業做不好。”黃一超告訴記者，他一家4口人經過3年的努力，賺取了第一桶金后，并以6萬元的高價第一次收購了當時福鼎房產類網站百度排名第一名的“福鼎房產網”，被不少業界人士笑話。之后他又收購了兩個房產網站，后來事實證明此后的大量房產信息來源均來自專業的房產網站，占據了獨家優勢。

4年前，逢源房產進行團隊組建，陸續吸引了一批曾經被淘汰的小型房產中介所的從業年輕人，每年不惜以20萬元的代價，送員工到全國商學院參加房產中介培訓，大大提升了房產中介從業人員的專業素質。

轉型升級后中介行業在服務質量上也得以大大提升，推動了整個行業的良性發展。比如，逢源房產于2011年率先實施二手房貸款業務，今年又引導中介機構推廣房產中介服務雙向收費以及正在爭取房屋交易資金安全管理業務，這些服務的全面推行，將有效推進我市房產交易雙方在交易過程中的便利性和資金安全的同時，也提升了房產中介行業的盈利創收。

“選擇房產中介就是要專業過硬，信譽過硬的才好。”不少市民表示，房產中介服務是一項專業化很強的行業，且房屋交易也算得上重大的經濟交易行為，這就要求房地產中介服務機構必須專業、值得信賴。

如今，我市逢源房產、大利家房產、宏達房產、陽光房產等房產中介先后在我市實現公司化經營模式，將對我市房產中介行業起到了良好的示范帶動作用。

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