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    二線城市房價漲超一線 收緊政策或接踵而至

    2016-08-19 15:54:09 來源:上海證券報 作者: 點擊圖片瀏覽下一頁

    7月,熱點二線城市房價漲幅突出,廈門、合肥、南京等8個二線城市新房價格環比漲幅超過京滬廣深等一線城市。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    合肥、南京、蘇州近期相繼收緊了房地產政策,分析人士認為,后續可能還會有房價上漲過快的二線城市跟進出臺收信貸、控地王、防風險的收緊措施。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    國家統計局昨日公布的7月份全國70個大中城市房價數據顯示,無論是從環比還是同比來看,新房價格上漲的城市數量仍占據多數。不過,新房環比平均漲幅略有放緩。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    最近幾個月二線城市房價上漲勢頭迅猛,這一趨勢在7月份更為突出。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    據易居研究院測算,7月份,一二三線城市新房價格指數環比增幅分別為1.6%、1.1%和0.3%,而6月份分別為2.3%、1.0%和0.3%。由此可見,二線城市環比漲幅在擴大,一線城市房價漲幅收窄。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    “一線城市的房價偏高,部分投資投機資金開始撤出一線城市進入二線城市,因此使得部分二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    統計局數據顯示,7月份,在70個大中城市中,廈門、合肥、南京、石家莊、無錫、天津、杭州、武漢等8個城市房價環比漲幅居前,超過了京滬廣深這4個一線城市。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    其中,廈門、合肥漲幅均超過4%,南京漲幅3.6%,其余幾個城市漲幅也都超過2%。而在一線城市中,漲幅最高的為深圳,環比上漲2%。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    如果從同比數據來看,部分熱點二線城市的漲勢更猛。統計局數據顯示,7月份,廈門新房價格同比漲幅接近40%,南京和合肥則分別上漲34.9%和34%。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    二線城市房價迅速上漲已經引起監管部門警惕。上周,合肥、南京、蘇州相繼收緊了房地產政策,收緊的手段主要是上調個人住房貸款的首付比例。值得注意的是,這3個城市在上半年都經歷了房價與土地拍賣價格大幅增長。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    除了這3個城市以外,近幾個月房價環比漲幅連續居前的熱點二線城市還有廈門、天津、杭州、武漢、福州、鄭州等,三線城市中也有東莞、佛山等個別突出城市。Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受上證報記者采訪時說:“接下來,這些城市有可能跟進出臺房地產收緊措施。”Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    夏丹認為,收緊政策最直接的方式是通過信貸政策“降杠桿”,包括提高首付比例、上調貸款利率以及收縮個人按揭貸款和開發貸款額度,減少資金過度流入房地產市場。此外,在土地市場也會有“控地王”的舉措推出,如明確出讓地塊開竣工時間、改變土地出讓金支付方式、加強土地市場監管打擊囤地、調整供地結構、限制拍賣地價等。(記者 梁敏)Wkl福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺

    文章來源:上海證券報 責任編輯:
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