• <acronym id="rdv0y"><label id="rdv0y"></label></acronym>

  • <tr id="rdv0y"><label id="rdv0y"></label></tr>
    <pre id="rdv0y"><del id="rdv0y"><menu id="rdv0y"></menu></del></pre>

    <td id="rdv0y"><ruby id="rdv0y"></ruby></td>
    您當前的位置 :首頁 > 生活 > 房產
    投稿

    北京五環內買新房500萬元起步 新建商品房高端化趨勢加速

    2016-08-02 16:33:28 來源:北京晨報 作者: 點擊圖片瀏覽下一頁
      7月,北京新建商品房住宅和二手房住宅都出現量價齊升,而商住公寓在限購傳聞平息之后,成交量有了明顯的回落。整體來看,二手房成為北京樓市的主力軍,新建商品住宅高端化趨勢加速,平均單套成交金額已超過500萬元。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      根據中原地產研究中心統計數據顯示,剔除保障房,7月北京商品房住宅合計簽約4933套,環比6月的4685套上升5%。簽約均價為37566元/平方米,環比6月均價上漲了3000元左右,創下了歷史最高紀錄。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      今年6月因為房源核驗新政策的影響,二手房成交量出現大幅下調,但7月份明顯回升,共成交22340套,重新回到2萬套水平。成交均價4.18萬元/平方米,環比上漲了1.2%。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      “總體看,最近3個月二手房住宅成交相比3月和4月的天量都有2至3成的回落。這是市場在連續一年多上漲后的降溫。”中原地產首席分析師張大偉表示。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      值得一提的是,6月份受限購傳聞刺激,商住房已告別單月刷新1萬套的歷史紀錄,7月份簽約6954套。當然,這仍然處于較高水平。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      綜合來看,北京樓市已經基本進入二手房市場,而新建商品房住宅則高端化趨勢加快。數據顯示,目前北京新建商品房住宅平均單套成交金額高達525萬元,比上年的379萬元上漲了38.5%。140平方米以上的大戶型成交套數占比達到了32.5%,2015年還只有23.6%。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      “五環內新建商品房住宅成交在500萬元以內的只有800套,且主要集中在南五環。五環以內已經基本上沒有500萬元以內的新房。”張大偉認為,北京已經進入城市化末期,未來供應量很難明顯增加,“雖然政策上增加‘7090’土地供應,但2016年供需結構緊張的形勢很難改變。”
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      ■新聞鏈接
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      全國地價漲了31%
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      金地集團88億元拿下上??們r地王,房企在土地市場上的不惜重金讓市場驚嘆。統計數據顯示,今年前7月30大標桿房企拿地金額高達3967.77億元,同比上漲了62.5%。土地價格也創下了歷史的最高紀錄,平均拿地價格同比上漲了31%。
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      更高的拿地成本,預示著更大風險,但房企們對土地市場的熱情依然不減。日前,在瀧悅長安新品發布會上,中國電建地產集團副總經理謝蘇明表示,電建地產的發展堅持“4+4+N”戰略,完成四個一線城市和南京、武漢、成都、長沙四個門戶城市布局的同時,還會關注其他有成長潛力的重要二線城市。謝蘇明還明確表示,下一步會在一線城市按照既定戰略目標加大土地儲備步伐,“當然,我們也會把握好時機,不會盲目地抬高土地價格。”
    Ewq福鼎新聞網|今日福鼎|福鼎新聞信息權威發布平臺
      業內人士表示,一線城市面粉價格高于面包已漸成常態,未來房價漲幅一旦放緩,拿了地王的企業都將面臨入市難題,“有的開發商通過高端產品提高了知名度,比如融創、電建。但豪宅的去化慢,也可能因為一兩個項目被拖垮。”(記者楊奕)
    文章來源:北京晨報 責任編輯:
    版權聲明:
    ?凡注明來源為“福鼎新聞網”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計和程序等作品,版權均屬福鼎新聞網所有。未經本網書面授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。
    ?凡注明為其它來源的信息,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
    不良信息舉報中心 新聞熱線:0593-7856234 技術服務:0593-7998976 網上投稿
    關于本站 | 廣告服務 | 免責申明 | 招聘信息 | 聯系我們
    福鼎新聞網 版權所有 Copyright(C)2008-2017
    日日拍夜夜嗷嗷叫国产_一区二区在线视频_五年沉淀只做精品的app_久久五月天人人人人操

  • <acronym id="rdv0y"><label id="rdv0y"></label></acronym>

  • <tr id="rdv0y"><label id="rdv0y"></label></tr>
    <pre id="rdv0y"><del id="rdv0y"><menu id="rdv0y"></menu></del></pre>

    <td id="rdv0y"><ruby id="rdv0y"></ruby></td>