下半年房地產將發生10件大事與你息息相關

2015-06-30 17:16:38 來源：中國經濟網作者：點擊圖片瀏覽下一頁

2015年上半年，可以說是樓市風云變幻的半年，樓市政策也是一波未平一波又起，連續的降息降準不僅讓股市坐上了過山車，樓市也深受其影響。市場在庫存與利好的平衡中螺旋式回暖上升，從年初各大中介及售樓處的門可羅雀，到如今在各大媒體上不斷出現“房價暴漲”、“樓盤日光”等詞匯，樓市似乎上演著一場“咸魚翻身”的好戲。顯然，房地產市場已由低潮期走向回暖。那么下半年，樓市行情又將如何，又將會呈現什么樣的局面呢？

一、全面取消限購的聲音仍然不絕于耳

去年，機構預測下半年全國各城市會逐步放開限購，而今年在全國除去一線城市均放開外，基本上可以說全國限購已經進入了一個常態化，也就是說該放開的基本也差不多了，沒放開的一時半會可能也很難放開了。自去年各大城市陸續取消住房限購政策之后，關于北、上、廣、深何時取消限購的話題一直不絕于耳，尤其在今年下半年將繼續圍繞這個話題展開討論。

上半年，市場上又傳出6月17日深圳將取消住房限購政策的消息。對此，深圳有關部門表示，上述消息為謠傳，將繼續執行現有限購政策。北京有關領導也表示暫不考慮取消限購。只要不取消，那么就一定會不斷有各種取消傳聞刺激我們。

二、分類調控將更加堅定地貫徹下去

新一屆政府自上臺以來，一改以往動不動就干預市場的理念，雖然堅持調控的大環境不動，但是在具體執行中已經分化成區別對待式的樓市調控政策，這種觀念已經在過去有所嶄露頭角，在今年下半年會體現得更加明顯。對價格漲幅過大、投機過熱的地區采取嚴格的調控政策，反之，則采取寬松、放松的政策措施。

三、降息降準等利好樓市政策不斷出臺

2015年全國樓市迎來政策寬松期，進入新常態。國家頻頻“插手”救市，如“330新政”、降準降息等寬松政策連出，地方政府也紛紛從不同方面松綁樓市，如取消“限外”、取消限購、松綁公積金新政等。

經過多輪降息，目前銀行一年期貸款利率和公積金利率已跌至歷史最低水平，著實為置業者購房供房壓力大大減負，此外，營業稅減免、貸款額度提升也都達到最大的寬松力度。預計下半年降息、降準貨幣政策可能還會繼續寬松，今年有望迎來08年以來最大力度的降息。在相對寬松的貨幣政策環境中，也會使得房地產行業保持資金面的寬裕，一旦經濟觸底反彈，也會對房地產行業產生正向激勵，提振購房者信心。

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